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乌鲁木齐市城北新区未来发展如何?

发布日期:2020-11-09 14:57   来源:未知   阅读:

谢邀!以下简单说一下我的看法。

乌鲁木齐将在城市南北地区分别打造一个城市中心,用5-10年时间建成集居住、教育、文化、旅游、商贸等功能于一体的城北新城(总面积268平方公里)!

经过十年的发展,乌鲁木齐城北确实早已一改旧貌,从郊区、人烟稀少、商铺零零落落到沿街商铺林立,道路车流如织,一座座高档商务写字楼也拔地而起,区域商业正在逐步发展完善。

城北新区发展为何引人注目?发展机遇在哪里?

1、地理位置优越 城市交通便捷

城北新区以三区(城北新区、高铁区、会展区)汇集之处,形成区域错位资源互补,集铁路局商圈、美居商圈、赛博特商圈、高新万达商圈,商业、生态、医疗、教育、政务全资源聚集,成为乌鲁木齐繁华新中心。

除此之外,城北新区版块拥有地窝堡国际机场、高铁站、高速路等多种出行方式。地窝堡国际机场是中国两大国家门户枢纽机场之一,拥有156条国内航线、27条国际航线,无缝对接国内及亚欧各国,地铁3号线(规划中)、地铁6号线(规划中)极速连接全城。

2、临空经济区 以产业带动区域发展

对城北片区来说,产业发展无疑是带动整个城北向前的关键。城北片区以产业为重点,同时发展国际贸易,用产业来吸聚人才,商业来推动经济。城北临空经济区的建设,对于乌鲁木齐整体的经济发展有重要的意义。依托乌鲁木齐国际机场的门户地位,乌鲁木齐临空经济产业区将全面发挥枢纽机场高效驱动人流、物流、信息流、资金流的引擎作用。

3、品牌开发商入驻 文旅康养助推

城市发展一路向北,随着乌鲁木齐城市版图的扩大,最明显的是体现在房产开发项目上。品牌房企对城北新区越发看好,奥特莱斯、绿地、万达、金科、恒大等品牌房企纷纷出手。楼面价格、土地交易价格达到很高的水平,城北新区俨然已经成为优势企业聚集的高地和乌鲁木齐购房者购房的热板块,可谓群英荟萃。

在此机遇下,恒大集团旗下恒大旅游集团倾力打造万亩大盘入主城北新区,乌鲁木齐恒大文化旅游城,将以万亩超大体量,打造“文化旅游,健康人居”新风尚,有望成为西北地区的文旅康养新标杆,助推区域发展。

综上所看,多者相互结合,城北新区的未来价值可期,乌鲁木齐城北新区腾飞在即。

但同时也要看到的是,这些都是依附在人才的吸引和发展之上的,没有人才,一切都是乌托邦。

那么近年来乌鲁木齐的人口形势是怎么样的呢?

据第六次人口普查和2019年公安人口年报资料测算,2020年末乌鲁木齐全市常住人口355.2万人。比上一年增加了约5万人。

根据乌市统计局每年发布的国民经济和社会发展统计公报数据,2011年乌市常住人口为321.21万人,比上年增加9.95万人;2012年乌市常住人口为335万人,比上年增加13.79万人;2013年乌市常住人口为346万人,比上年增加11万人,乌市常住人口为353万人,比上年增加7万人。

也就是说,从2011年的321.21万人到2020年的355.2万人,十年期间,乌鲁木齐市人口只增长了30万+,总人口还不如中部的三四线小城市,更别说其他的东部沿海的一二线城市了。网上有人说,乌鲁木齐不过街上人确实少,总是感觉找不到市中心,不像西安、兰州,到处是人。

除了本身人口数量上的不足,人口外流也是限制乌鲁木齐发展的关键因素。有乌鲁木齐人士提到,基本上能去内地发展的,本身也是精英人才了,他们在哪里都能有不错的发展和生活;有些是想走但没能力走的,他们只能留在这里了;还有一些是由于受到了各种羁绊而无法走的,等那些羁绊都解决了他们还是会走。

这些走的人,基本上都是能为乌鲁木齐发展贡献能量的人,他们的离开,对于乌鲁木齐的城市发展是很大的损失。

没有人才的城市,发展之路艰巨且长远。

对于地方而言,“钱财可固本、人才能强基”,人才的数量质量往往成为衡量地方发展潜力的重要标准,更成为吸引外界投资的首要选项。在当下城市之间、地区之间、省域之间竞争白热化的大背景下,人才正在成为一种稀缺资源。如何引才?何以留才?何处用才?正在成为地方政府无法回避的问题。

诚然,适当的财政倾斜、政策优惠虽能吸引人才的注意,但若缺少长远的配套举措和观念更新,人才只会飞过却不会筑巢。硬实力和软环境的同步提升,为人才提供足够的筑梦空间,给他们提供实现梦想的可能,破除各类莫须有的歧视和门槛,这才是对人才最强的吸引。

而这几年,乌鲁木齐乃至新疆的第一要务就是维稳,因为稳定才是发展的保证,如果一个地区不能保持长久稳定,那么发展就无从谈起,即使短期内能有不错的发展势头,也会由于环境的原因而被扑灭。

所以,城北新区的未来发展,其实不容太乐观。

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